去年提出的國企不搞商品房開發(fā)，究竟何時落實？郊區(qū)醫(yī)?？ê螘r能在主城用？失地農民的養(yǎng)老和住房如何保障？8月30日召開的南京市委常委會，根據黨的群眾路線教育試點活動中群眾反映強烈的意見，及時出臺了整改措施和民生問題解決辦法。昨晚，南京市委市政府發(fā)布了國企退出商品房開發(fā)、醫(yī)保聯(lián)網、失地農民保障、建設南京“智庫”、打造“中國南京”網站群等5份實施意見，回應了百姓訴求。

　　兩個文件和“房”有關

　　國企年底前退出商品房開發(fā)

　　業(yè)內人士稱對樓市影響不大

　　昨日，南京市政府發(fā)布了《關于市、區(qū)屬國有獨資、控股(參股)企業(yè)從一般商品房地產領域退出的實施意見》，明確了33家企業(yè)必須在2013年底前完成退出。記者就此采訪了多位業(yè)內人士，普遍認為此次清理對南京房地產市場的影響不大，不過政府進一步調控樓市、加快國有房企轉型的信號明顯。

　　這份“實施意見”中明確指出，要求“全面加快市屬國有全資、控股房地產和國有參股房地產兩類企業(yè)共計33家的退出工作進度”，進一步明確了18家市屬國有全資及控股房地產企業(yè)、15項市屬國有參股房地產企業(yè)股權要在2013年底前退出。各區(qū)和功能板塊共有77家國資房地產退出工作參照市屬國資房地產退出工作執(zhí)行，在2014年6月30日前完成。

　　與去年5月南京召開的綜合改革大會上公布的《關于實施綜合改革工程的意見》及十項改革總體方案相比，一年前僅僅提出了要加快國有房地產公司轉型，而且是“原則上不再參與商品房開發(fā)”。此次“實施意見”則是明確了相關企業(yè)以及時間表，應該說南京市國企退出房地產的進程正在加快。

　　南京市國資委相關人士表示，這里所說的“退出”指的是一般性商品房開發(fā)，并不包括保障房在內，也就是說，自2011年開始大規(guī)模建設的南京四大保障房片區(qū)不會受到任何影響。據了解，所謂“一般性商品房開發(fā)”是指競爭性地產，目前市面上的大大小小樓盤均屬此列，而中低價商品房、經濟適用房、公租房等不在這一范圍內。

　　業(yè)內人士介紹，從中央要求的央企退出房地產市場過程來看，進程相當緩慢。2010年3月，國資委曾表示，除16家以房地產為主業(yè)的中央企業(yè)外，還有78家不以房地產為主業(yè)的央企將加快進行調整重組，在完成企業(yè)自有土地開發(fā)和已實施項目等階段性工作后要退出房地產業(yè)務，時至今日，真正退出的并不多，預計這78家央企完全退出要等到2013年以后。相關人士接受揚子晚報記者采訪時表示，國企退出的方式多種多樣，比如項目轉手，國有股權逐步退出等等。此次“實施意見”出臺后，這33家企業(yè)的退出過程必須履行規(guī)范程序，確保國有資產不流失。（節(jié)選）

摘自　《揚子晚報》　2013.09.02